家づくりってどんなことするの？我が家が実際にやったこと【HM打ち合わせ編】

家づくりってどんなことするの？
いつ、何を準備したらいいの？
私の実体験ベースで、この辺りのことを書いて行きたいと思います！

今回は
実際にハウスメーカー（HM）との打ち合わせってどんなことするか
どういう流れで本契約（=あなたの会社でおうちを建てますよ！という契約）
まで進んでいくのか
全体観を綴っていきたいと思います！

ハウスメーカーの決め方 -我が家はこうやって決めました-

今回の記事で分かること

・初回打ち合わせから本契約までの流れ
・どのフェーズまでに、どんなことを考えておけば良いか

理想のハウスメーカーを見つけるぞ

では、説明して行きたいと思います。

初回打ち合わせから本契約までの流れ

① 初回打ち合わせ
② リアルサイズの家見学
③ 土地探し
④ プラン提案
⑤ 最終契約

①～⑥までにかかる時間は
ざっくり1～2か月くらいかかります。

ただ、何社くらいのハウスメーカーを比較するか
土地探しにどのくらい時間をかけるかによって
変わってきます。

それでは、各フェーズでどんなことをするのか
説明して行きたいと思います。

① 初回打ち合わせ

情報収集して、自分たちがコンタクトしたハウスメーカーと
晴れて最初の打ち合わせです。
我が家はスーモカウンターなどを利用してました！

我が家は、5社のハウスメーカーとコンタクトしました。
ハウスメーカーによって異なるとは思いますが
我が家で検討した5社は、どこもこのような流れでしたね
初回打ち合わせでは
概ね以下のようなことを打ち合わせます。

ハウスメーカーの特徴紹介

工法や構造、外壁材はどんな物が選べるかや
そのハウスメーカーならではの特徴について紹介してもらいます。
このハウスメーカーでしか出来ないことってなんだろう？っていう視点で話を聞くと
最終的にどのハウスメーカーと契約するのに良い判断材料になるかと思います。

モデルハウスの見学

ハウスメーカーの特徴を紹介しながら
モデルハウスの中を説明してもらうパターンが多いです。
モデルハウスはとても大きく、おしゃれで、素敵ですが
実際に建てる家とはサイズ感や、掛けているお金が段違いなので
そのあたりは留意しておいたほうが良いですね

予算、土地の要望について

この2点は確実に聞かれます。
年収まで、この時点で聞かれるかはハウスメーカーそれぞれですが
いずれにしても、本当の予算より低めの価格を伝えるのが無難と思います。

どうしても打ち合わせしていくと、予算は上がる傾向になることが多いぞ。。。

間取りのイメージについて

どういう間取りが良いかどういう設備が欲しいかのイメージをヒヤリングされます。
この時点では、割とふわっとしてても問題ないと思います。
具体的な設備よりも、理想とする暮らしや生活イメージを伝えて
それを具体化する手段、間取りはプロに任せてしまったほうが
最終的には満足度の高い家になると思います。

建築時期について

いつまでに建てたいかをヒヤリングされます。
我が家はスケジュール的には、だいぶ余裕があったので
比較的ゆっくりとした家づくりとなりましたが
時間がない場合だと、かなりスピード感が違ったのかなと想像しています。

② リアルサイズの家見学

モデルハウスではなく
実際に街中にあるサイズ感の家や
そのハウスメーカーで建てた方の家にお邪魔したりします。

我が家はこの段階で、5→3社に絞りました。
モデルハウスのイメージで行くと
やはり少々、手狭に感じますが
実際に自分たちが建てる家のイメージがしやすく
サイズ感の参考になり、非常に良かったですね。

③ 土地探し

実際に土地の候補地を見に行きます。
我が家は、この時点で2社に絞りました。

土地探しはハウスメーカーの営業担当と不動産屋さんと一緒に
最初に土地についての要望を整理したうえで
実際に候補地を見に行きます。
我が家は2週間で50箇所以上観に行きました笑
土地探しについては、また別の記事で詳しく書いて行きたいと思います。

④ プラン提案

土地が決まったら、いよいよそこにプランを入れてもらいます。
この時点で、間取りと見積もりを提示してもらい
どこのハウスメーカーにするかを比較、検討していきます。
我が家の場合は、プラン提案をしてもらう前に
既に1社に絞ってしまいました。
あとから、ここの時点では2社まで絞るのにとどめておいて
比較をしたほうがよかったかなぁーと思っています。

「比較して」決めることで、「相場感」を掴むことが重要だぞ